СМИ о нас Инвестиционная компания 3 огласила победителей рейтинга инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга В течение года группа аналитиков компании Е3 собирала и анализировала информацию по множеству объектов первичного рынка недвижимости в контексте инвестиционной составляющей. Сегодня, 25 апреля, были оглашены наиболее инвестиционно-привлекательные объекты жилищного строительства Северной столицы. Самые привлекательные для инвестиций объекты Петербурга оценивались по таким критериям, как локация, качество комфорта, потенциал роста стоимости, потенциал будущего спроса и рискованность. Всего было проанализировано шесть локаций: Рейтинг подготовлен инвестиционной компанией Е3 . Читать полностью ЖК"Новоселье" - самый инвестиционно-привлекательный проект жилой недвижимости на Юге Петербурга Крупномасштабный проект комплексной застройки не только вошел в топ по инвестиционной привлекательности, но и занял первое место в своей номинации. Читать полностью Инвесторы переключились на коммерческую недвижимость В то время как профицит предложения на рынке недвижимости эконом-класса привел к снижению цен на жилье, инвесторы переключили свое внимание на рынок коммерческих помещений. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости ГК Е3 Романа Шимана, инвестиции в коммерцию доказали свою эффективность даже в условиях кризиса. Читать полностью Аналитики прогнозируют рост инвестиционной доходности новостроек В первом полугодии года инвестиционная активность на рынке Петербурга начала расти, отмечают аналитики 3 . По их данным, уровень доходности пока что сохраняется на уровне года:

Москва заняла 71 место по объему инвестиций в коммерческую недвижимость в мировом рейтинге городов

Рейтинг инвестиционной привлекательности столичных новостроек 17 января 11 Аналитики ЦИАН провели очередное исследование. На этот раз они изучили динамику цен на рынке московских новостроек. Во-первых, не изучались новостройки, где средний ценник на квадратный метр превышает тыс.

Ситуация на рынке недвижимости такова, что практически для всех компаний актуальным становится вопрос стратегии дальнейшего.

Рассмотрим подробно каждую отрасль, ее состояние и риски: Инвестирование недвижимости Рынок готовится к серьезному потрясению. В последние месяцы был пройден пик цен на недвижимость и сегодня рынок"развернулся" в сторону плавного снижения. Ситуация усугубляется оттоком спекулятивного капитала, который до этого хорошо подогревал рынок. Сегодня инвестирование в большинство объектов недвижимости более чем нецелесообразно, поскольку в среднесрочной перспективе это чревато значительными прямыми убытками.

Недвижимость уже давно обосновалась на первом месте рейтинга - 99 баллов. Земля Рынок земли становится прямым аналогом рынка недвижимости и повторяет сценарий его развития, но в более быстром темпе. Стремительный рост цен на землю в последние 3 года переманил в этот рынок значительные объемы отечественного и иностранного капитала. К сожалению, цены уже превысили уровень экономической целесообразности приобретения земли для большинства потенциальных потребителей, что сузило объемы рынка и неизбежно приведет к стагнации и последующей коррекции ситуации в этом сегменте.

Москва обошла Лондон в рейтинге самых привлекательных городов для инвестиций в коммерческую недвижимость 31 января г. Заметно сумма инвестиций должна увеличиться после президентских выборов в России, пишет"Коммерсант". По итогам годов Москва по объему сделок 6 млрд долларов заняла е место среди 30 городов мира, лидирующих по объему прямых инвестиций в недвижимость.

«Минфин» выяснял, как кризис перепроизводства повлиял на инвестиции в жилье, и есть ли сейчас смысл вкладывать средства в.

Рейтинг самых привлекательных городов для инвесторов в недвижимость возглавили Нью-Йорк, Лондон и Токио. Рекорд роста инвестиционных вложений в объекты недвижимости был зарегистрирован на рынке Дубая. При этом рост иностранных инвестиций значительно превысил объемы вложений в рынок недвижимости среди местных жителей. Для сравнения в г. Необходимо отметить, что объем иностранных вложений в рынок варьируется в зависимости от региона.

Лидеры мирового рейтинга инвестиционно привлекательных городов Рейтинг самых востребованных рынков недвижимости для международных инвесторов возглавляют Нью-Йорк, Лондон и Токио. В течение года с июня г. Динамично развивающийся рынок эмирата Дубай продемонстрировал невероятные показатели роста. Активное развитие этого сектора привлекает многих иностранных инвесторов, в результате эмират занял третье место в рейтинге компании среди самых инвестиционно привлекательных гостиничных рынков в мире.

Привлекательность гостиничной индустрии эмирата для инвесторов определяют такие факторы как развитие туризма в регионе и проведение в г.

Рейтинг: 20 лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость

Вконтакте Одноклассники Китайские инвесторы в недвижимость не устают бить рекорды. Китайский бизнес интересуют, в основном, гостиницы, офисные здания и земля под строительство. Второй год подряд главным местом вложения китайских инвестиций в недвижимость является Америка. В правительстве КНР ищут все новые способы ограничить вывод денег за границу. Закон об ограничении вывода денег за границу уже начал сказываться на международных рынках недвижимости. Пока, правда, в основном на уровне физических лиц.

Рейтинг финансовых инвестиций отображает показатели эффективности и Цены на недвижимость имеют постоянную тенденцию к росту. Это.

Специалисты 3 подготовили обобщенный обзор, где разобрали самые востребованные среди частных инвесторов виды инвестирования: Самая распространенная среди частных инвесторов стратегия инвестирования в новостройки — приобретение ликвидной квартиры на этапе строительства жилого комплекса, ожидание достройки и перепродажа в готовом доме. Именно так поступают массовые частные инвесторы в недвижимость.

Как правило, самые ликвидные типы — это студии и однокомнатные квартиры сегмента масс-маркет. Ведущий аналитик 3 Константин Сергеев приводит усредненные данные по рынку новостроек: То есть при стоимости квартиры на этапе котлована в 2 млн рублей в готовом доме такая же квартира будет продана за 2,8 млн рублей. Средний срок строительства монолитного многоквартирного дома — 2 года. Прирост прибыли в тыс.

Но для достижения ожидаемых показателей необходимо, чтоб жилые комплексы, в которые инвестировались средства, были достроены и введены в эксплуатацию в указанные сроки. Хотя доходность инвестиций в новостройке превышает доходность от банковского депозита в среднем в 2 раза, а при оптимальном выборе объекта до 3—4 раз, стоит учитывать риски, главные из которых — задержка строительства или несостоятельность застройщика.

Основной плюс — наибольшая средняя доходность. Основной минус — риск долгостроя. Управление и сдача в аренду коммерческой недвижимости требует большего уровня профессионализма инвестора, начиная с момента приобретения, когда нужно точно определить важнейшие параметры коммерческого помещения проходимость, возможность согласования тех или иных норм, потенциальный круг арендаторов , и заканчивая самим управлением. Взаимоотношения собственников и арендаторов в большинстве случаев регламентируются договорами, что заставляет вести в том числе и налоговую отчетность.

Международные рейтинги

Москва стала первой среди регионов в рейтинге инвестиционной привлекательности Ожидается, что по итогам года объем инвестиций в Москве превысит два триллиона рублей. Москва стала лидером сводного рейтинга инвестиционной привлекательности регионов России, составленного агентством . Результаты рейтинга представили на Российском региональном инвестиционном конгрессе.

За последние семь лет инвестиции в основной капитал в Москве выросли почти на 80 процентов в сопоставимых ценах. Положительная динамика сохраняется и в текущем году. Инвестиционный потенциал и инвестиционный риск — это основные параметры, по которым оценивается инвестиционная привлекательность в рейтинге.

инвестиции в недвижимость или игра не стоит свеч последние два года занимает последние строчки в рейтинге городов для жизни.

Лидия Захарова Объем инвестиций в недвижимость превысил млрд рублей в году Иностранные инвесторы"возвращаются" в Россию: По данным аналитиков международной консалтинговой компании , общий объем инвестиций остался на сопоставимом с м годом уровне, однако спрос инвесторов сместился из торгового в офисный сегмент. Как и в предшествующие годы, квартал года традиционно стал наиболее активным с точки зрения закрытых инвестиционных сделок: На втором месте - торговая недвижимость с долей в 30 процентов.

На долю сегмента земельных участков под девелопмент, а также индустриальной недвижимости пришлось 11 и 10 процентов соответственно. Оставшиеся два процента распределены между гостиничной и прочими сегментами недвижимости. В м году распределение инвестиционного спроса было иным:

Мадрид – бронзовый призер рейтинга лучших городов Европы для инвестиций в недвижимость

Латвия Лидерство Германии в рейтингах привлекательности инвестиций в недвижимость неоспоримо уже несколько лет. Лидерство Германии по инвестиционной привлекательности у россиян базируется также и на том, что Германия занимает либо лидирующее место, либо находится в ТОП-3 по привлекательности практически во всех сегментах коммерческой, доходной и гостиничной недвижимости.

В году немецкий рынок недвижимости продемонстрировал впечатляющий рост объемов инвестиций.

Китайские инвесторы в недвижимость не устают бить рекорды. В прошлом году их инвестиции в недвижимость за рубежом выросли.

Только выбирать объект нужно расчетливо. Идея Роберта Кийосаки о том, что можно удачно инвестировать в недвижимость, а потом всю жизнь стричь купоны - она владеет умами. Несмотря на недавний кризис и обвал цен на недвижимость, пишет деньги. На самом деле Кийосаки таки прав - только не все его читали внимательно. А он говорил, что инвестировать надо в ту недвижимость , которая приносит хорошую ренту доход от сдачи в аренду.

И, соответственно, приносит высокий текущий доход - Кийосаки называл его денежным потоком. А вот отечественные инвесторы в большинстве своем уповали в основном на быстрорастущие цены. А точнее - оценили, насколько быстро окупятся за счет сдачи в аренду расположенные в этих жилых комплексах однокомнатные квартиры. Безусловно, филигранно точными такие оценки не назовешь хотя бы потому, что в них не учтены затраты на отделку и меблировку квартир.

Дело в том, что затраты на доведение свежепостроенной квартиры до жилого состояния обычно прямо пропорциональны стоимости самой квартиры. Потому что претендент на такое жилье точно не захочет оплачивать роскошный ремонту и крутую мебель. Точно так же не стоит впадать в крайний аскетизм при отделке квартиры в хорошем доме , находящемся в шикарном районе.

Ведь привередливый жилец, гоняющийся за премиальным расположением и готовый за него щедро платить, и ногой не ступит в квартиру, которая отделана кое-как и меблирована скудно.

Америка Сегодня - Новости США на Русском Языке

Якобы недвижимость всегда только дорожает — и это делает инвестиции в недвижимость практически безрисковым вложением денег. На самом же деле, инвестиции в недвижимость являются одним из видов инвестиций, которые, наряду с прочими, также обладают своей спецификой, имеют как положительные, так и отрицательные стороны. Одной из особенностей инвестирования в недвижимость является необходимость обладания относительно большим первоначальным капиталом для того, чтобы заняться этим видом инвестиций.

Европейский сектор недвижимости станет одной из главных альтернатив для инвестиций крупных капиталов в ближайшие несколько.

Рейтинг владельцев торговой недвижимости России Моллы. проанализировали данные по ключевым сделкам и определили основных владельцев на рынке торговой недвижимости. Рынок инвестиций в российскую коммерческую недвижимость переживает не самые лучшие времена. По результатам прошлого года было зафиксировано очередное снижение, в результате чего рынок сократился до минимальной за последние десять лет отметки в 2,3 миллиарда долларов. На долю торговых центров пришлось около миллионов долларов.

Эксперты расходятся в прогнозах по дальнейшему развитию рынка инвестиций, но не исключают возможного восстановления со второй половины года. проанализировали данные по ключевым сделкам и новому строительству и определили основных владельцев на рынке торговой недвижимости в России. Ежегодная посещаемость объектов - млн человек. В среднем в каждом ТЦ представлено около арендаторов.

С года проводится федеральная программа по обновлению и расширению действующих торговых центров.

инвестиции в недвижимость Германии

Австрийская недвижимость также по карману лишь людям, имеющим высокие доходы и способным купить недвижимость за рубежом. Средняя стоимость квадратного метра в наиболее известных городах такова в евро: Вена — 3, тыс.

Аналитики портала составили рейтинг самых выгодных городов России для инвестиций в недвижимость. В тройке.

Рассмотрим подробно каждую отрасль, ее состояние и риски: Инвестирование недвижимости Рынок недвижимости находится в стадии затяжного падения. Рынок пытается покинуть спекулятивный капитал, что пока только увеличивает объемы предложений и делает рынок полностью непривлекательным для инвестирования как в краткосрочной так и в долгосрочной перспективе. Главными причинами спада стала низкая покупательская способность населения и чрезмерно завышенные цены, которые и спровоцировали переизбыток предложения при отсутствии продаж.

Недвижимость остается на первой позиции с 99 баллами. Земля Рынок земли обрел все черты финансовой пирамиды и практически полностью построен на спекулятивном капитале. Ввиду законодательной неурегулированности прав собственности на землю и непрозрачного ценообразования сейчас практически невозможно провести адекватную оценку реальной рыночной стоимости земли.

В данной ситуации инвестиции в этот рынок невероятно высоки - 98 баллов. Строительство Отрасль строительства вошла в период серьезного кризиса. Падение цен на недвижимость заставляет инвесторов отказываться от запуска новых проектов, что оставляет строительные компании без заказов. Риски инвестиций в строительную индустрию составляют уже 92 балла, и в долгосрочной перспективе будут только увеличиваться.

Инвестиции в недвижимость